Sutartis prieš sutartį

An susitarimas yra bet koks supratimas ar susitarimas, pasiektas tarp dviejų ar daugiau šalių. A sutartis yra specifinė susitarimo rūšis, kuri savo nuostatomis ir elementais yra teisiškai privaloma ir vykdytina teisme.

Palyginimo diagrama

Skirtumai - panašumai - Sutarties ir sutarties palyginimo lentelė

	Susitarimas	Sutartis
Apibrėžimas	Dviejų ar daugiau šalių susitarimas (paprastai neoficialus), kurio negalima vykdyti pagal įstatymą.	Oficialus dviejų ar daugiau šalių susitarimas, kuris pagal savo sąlygas ir elementus yra įgyvendinamas įstatymu.
Galiojimas pagrįstas	Abipusis (ar visų) susijusių šalių sutikimas.	Abipusis (ar visų) susijusių šalių sutikimas.
Ar tai turi būti raštu?	Ne.	Ne, išskyrus kai kurias specifines sutarčių rūšis, tokias, kaip žemės sklypai arba kurios negali būti sudarytos per vienerius metus.
Būtina atsižvelgti	Ne	Taip
Teisinis poveikis	Susitarimas, kuriame nėra jokių reikalaujamų sutarties elementų, neturi teisinės galios.	Sutartis yra teisiškai įpareigojanti ir jos sąlygos gali būti vykdomos teisme.

Turinys: sutartis prieš sutartį

• 1 apibrėžimas
• 2 reikalavimai
• 3 pavyzdžiai
• 4 privalumai
• 5 literatūros sąrašas

Apibrėžimas

Susitarimas yra išplėstinė sąvoka, apimanti bet kokį susitarimą ar supratimą tarp dviejų ar daugiau šalių dėl jų teisių ir pareigų viena kitos atžvilgiu. Tokie neoficialūs susitarimai dažnai būna „džentelmeniškų susitarimų“ forma, kai susitarimo sąlygų laikymasis priklauso nuo dalyvaujančių šalių garbės, o ne dėl išorinių vykdymo būdų..

Sutartis yra specifinė susitarimo rūšis, atitinkanti tam tikrus reikalavimus, skirtus sukurti teisiškai įpareigojančius šalių įsipareigojimus, kuriuos vykdo teismas.

Reikalavimai

Kad susitartų, šalims reikia tik susitarti dėl savo santykinių teisių ir atsakomybės, tai dažnai vadinama „protų susitikimu“. Reikalavimai sutarčiai sudaryti yra tikslesni ir palyginti griežtesni. Sutartį turi sudaryti šie esminiai elementai:

• Pasiūlymas ir priėmimas: Kiekvienoje sutartyje turi būti nurodytas konkretus pasiūlymas ir jo priėmimas.
• Bendras susitarimas: Su siūlymu ir priėmimu šalys turi laisvai sutikti be prievartos. Visos šalys turi susitarti dėl tų pačių sąlygų ir visos ketina sudaryti privalomą susitarimą.
• Svarstymas: Tai yra kažkas vertingo, kuriuo keičiasi šalys. Apsvarstymas gali būti pinigų, prekių ar paslaugų pavidalas, tačiau abi šalys turi pateikti vertingos sutarties sudarymui. Jei tik viena šalis ką nors teikia, tai yra dovana, o ne sutartis.
• Kompetencija: Abi šalys turi suvokti situaciją ir suprasti, ką sudarys sutartis. Taigi nė viena šalis negali būti nepilnametė, veikiama narkotikų ar alkoholio ar turinti psichinių trūkumų tokiu būdu, kuris trukdytų jiems suprasti sutarties sąlygas. Nekompetentinga sutarties šalis gali atsisakyti sutarties, kuri ją padarytų negaliojančia.
• Teisinis tikslas: Sutarties tikslas turi būti teisėto elgesio ribose. Kitaip tariant, teismas niekada neįvykdys sutarties dėl kažko neteisėto.

Kol sutartis atitinka aukščiau nurodytus reikalavimus, ji yra vykdoma teisme, tai reiškia, kad teismas gali priversti reikalavimų nesilaikančią šalį laikytis sutarties sąlygų. Paprastai sutartis nebūtinai turi būti sudaryta raštu, o daugeliu atvejų žodinis susitarimas su visais aukščiau išvardytais elementais bus galiojanti ir vykdytina sutartis..

Tačiau kai kuriose situacijose reikalaujama, kad sutartis būtų vykdoma raštu. JAV šios situacijos yra išdėstytos kiekvienos valstijos sukčiavimo įstatyme. Nors tikslus situacijų sąrašas įvairiose valstybėse skiriasi, dauguma sukčiavimo įstatymų reikalauja, kad toliau nurodytos sutartys būtų sudaromos raštu:

• Sandoriai, susiję su nekilnojamuoju turtu
• Vedybų sutartys
• Sandoriai, kuriems atlikti reikia daugiau nei vienerių metų

Šis vaizdo įrašas paaiškina, kaip reikia sudaryti gerą verslo sutartį:

Pavyzdžiai

Susitarimas gali apimti tik tai, kad viena šalis priima kitos šalies pasiūlymą. Kadangi į šį scenarijų nereikia atsižvelgti, tai nėra sutartis. Kiti paprasti sutarčių, kurios nėra sutartys, pavyzdžiai yra džentelmeniški susitarimai ir nelicencijuoti lažybų fondai. Pagrindinis visų nesutartinių susitarimų elementas yra tas, kad jie nėra teisiškai įgyvendinami.

Įprasti sutarčių pavyzdžiai yra neatskleidimo susitarimai, galutinio vartotojo licencijų sutartys (abu nepaisant to, kad vadinami „susitarimais“), darbo sutartis ir priimtus pirkimo užsakymus. Nepaisant to, kaip jis pavadintas, jei susitarime yra pirmiau išvardyti būtini sutarties elementai, teismas gali jį vykdyti kaip tokį.

Privalumai

Pagrindinis sutarties kriterijų neatitinkančio susitarimo pranašumas yra tas, kad jis iš esmės yra neoficialus. Kai susitariančiąsias šalis sieja ilgalaikiai santykiai ir jos pasitiki dideliu laipsniu, nesutartinės sutarties naudojimas gali sutaupyti laiko ir suteikti daugiau lankstumo vykdant sutartus įsipareigojimus. Susitarimai, kuriuose nėra visų būtinų sutarties elementų, taip pat gali būti perspektyvesni tais atvejais, kai sutarties sudarymas parodys, kad dalyvaujančioms šalims yra per daug našta..

Pagrindinis sutarčių pranašumas yra tas, kad jose išdėstomos konkrečios sąlygos, dėl kurių susitarė susitariančiosios šalys, o pažeidimo atveju - jei viena ar kelios šalys nevykdo savo įsipareigojimų - tai yra patarimas teismui nustatyti tinkamą nukentėjusios šalies ar šalių gynimo būdą. Net ir tuo atveju, kai šalys palaiko gerus santykius ir pasitiki viena kita, sutarties naudojimas suteikia papildomą garantiją, kad pagal sutartį prisiimti įsipareigojimai bus įvykdyti taip, kaip pačios šalys ketino. Paprastai sutartys yra rekomenduojamos dėl mažiau griežtų susitarimų bet kokiais oficialiais verslo ar komerciniais klausimais dėl jų teikiamos papildomos apsaugos.

Nuorodos

• Vikipedija: Sutartis
• Vikipedija: ponų susitarimas
• Sutarčių ir susitarimų principai